市場消息指，荃景圍86號荃灣中心商場2期11至14座基座舖位，總建築面積44,035平方呎（未核實），獲財團出價約2.2億元洽購，貼近業主意向價該批舖位位於屋苑基座，目前主要由3租客承租，其中護老院佔近3萬平方呎，另有幼稚園及設計公司，每月租金收入約130萬元。若以2.2億元洽購價計，呎價近5,000元，回報率達7厘。翻查資料，物業曾由項目發展商新地 （00016） 持有收租達36年，2018年資深投資者黎永滔以約2.75億元購入，作收租之用。若最終以約2.2億元沽貨，將蝕約5,500萬元，幅度

興勝創建(00896)公布出售商業物業，作價約1.49億元。出售的物業現為空置，位於佐敦The Austine Place全部地下的1號、2號、3號及5號商舖；一樓的5號商舖。總可出售面積約7856平方呎（未核實）。該公司預期，出售事項產生所得款項將約1.49億元，其中約9000萬元將用作償還以該物業作抵押的銀行貸款，而所得款項餘額(扣除相關費用及開支後)將用作一般營運資金。

市場消息透露，啟超道8號地舖，建築面積約1500平方呎（未核實），以每月約50萬租出，平均呎租約333元，新租客為BRAND OFF，簽署三年租約，租約由2024年5月至2027年5月。該店為日本大型二手奢侈品公司，售賣名牌二手手袋珠寶手錶等等。該舖位前租客江詩丹頓，早於2020年初進駐，月租曾高達130萬，最新月租較疫市前跌約61%。

在2021年3月宣佈關閉時代廣場分店的法國奢侈品龍頭品牌路易威登（LOUIS VUITTON，下稱LV），最新作出擴充部署，相隔三年重返時代廣場，據悉租用該商場一個複式舖位作為旗艦店，租約期超過5年，為近年本港罕有國際名牌擴充的租務個案。 據了解，LV最新租用的複式舖位，涉及約1.2萬平方呎（未核實），位於商場中庭樓層，目前已經圍板並正在進行內部裝修，將會用作品牌港島區旗艦店，預計最快在聖誕節前開業。而計及最上述最新租務，時代廣場出租率已超過9成。 翻查過往資料，LV過往早於2013年租用

港人興起北上消費外遊，惟國內飲食品牌則「反其道而行」不斷進駐香港。內地麵食品牌、於2014年創立並擁有逾200間門店的「遇見小麵」，新近以月租約20萬元進駐民生區黃埔，租用舖位樓面更達2,000平方呎。該品牌早前曾表示，將會在一年內增加100間分店，並登陸香港市場，有意以IPO形式上市。 上述舖位為九龍紅磡必嘉街121號黃埔花園1期（金柏苑）地下09號舖，樓面面積達2,095平方呎（未核實），新近以約20萬元獲承租，呎租約95元。 翻查資料，上述舖位曾錄兩次租賃成交，租客分別為火鍋店厚福館，以

新世界 （00017） 旗下長沙灣商廈南商金融創新中心再錄成交，高層兩伙以約4,230萬沽出，據悉買家為內地上市公司高層。 據指新沽出的兩伙屬於高層A1及B12室，分別面積約1,964及790平方呎，以合共約4,230萬元易手，呎價約1.5萬元。近日南商金融創新中心銷情加快，另外3間高層單位日前以約8,430萬元沽出，面積合共約5,232平方呎，呎價約16,112元。

前身為富麗華酒店的友邦金融中心業權終於統一，由林建岳擔任董事會主席的麗新國際（191）及麗新發展（488）公布，以約14.22億元初步代價向友邦保險（1299）間接全資附屬公司出售所持的10%友邦金融中心股權，預期麗新及麗展各自錄得約1.55億元虧損，友邦保險將統一友邦金融中心業權。是次成交呎價約3.25萬元，作價較高峰期甲廈售價跌逾50%，惟現時來說仍屬市價。友邦金融中心樓高38層，總建築面積約42.9萬方呎（不包括停車位）。今年2月底估值達203億元，惟今次協定交易的物業估值僅為約177.5

新世界(0017)近年不時出售非核心物業，近月亦陸續斥售西貢傲瀧車位，並錄得多宗成交。資料顯示，項目商業部份連同52個商業車位，上月以約1.15億元售出，買家以富貴星有限公司(Noble Star Corporation Limited)作登記，公司董事為申洲國際(2323)執行董事兼總經理黃關林。

旺角砵蘭街292至294號地舖，面積約2,000平方呎（未核實）。市場消息指，舖位新近以約6,700萬元沽出，呎價約3.35萬元。舖位由建材店友暉建材由2001年租用至今，目前月租約42萬元，料新買家可享約8厘租金回報。 上述舖位原由行城有限公司（CITY RIDER LIMITED），其公司董事為旺角兆萬中心大業主吳漢華或有關人士持有，原業主早於2010年以近1.1億元買入舖位，持貨14年沽貨，帳面蝕約4,300萬元離場，舖位貶值近4成。 至於舖位新買家為實滿有限公司（FORTUNE VIEW

老牌業主沽舖，觀塘物華街19至29號地下舖位，面積約800平方呎，以約3,700萬元成交，呎價約4.6萬元。據悉，舖位曾由凱施麵包租用，現時交吉。該舖鄰近新落成住宅項目凱滙住宅及商場，人流極旺。舖位市場月租料約12萬元，預計回報率約4厘。原業主於1964年，以約10.6萬買入舖位，持貨60年沽出，獲利約3,689.4萬元，升值約348倍。