潘总在线|中原工商铺(香港)
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潘志明先生

中原(工商铺)、中原澳门及横琴董事总经理

香港餐饮联业协会会董.香港商场管理学会会员

澳门房地产联合商会名誉会长.澳门地产业总商会荣誉会长

潘志明先生从事地产代理行业逾30年,积累多年丰富经验,紧贴社会经济脉搏,对代理业务了如指掌,尤擅长工商铺市场。对工厦、商厦写字楼、商铺各版块的行情及市况皆充份掌握,多年来屡获各大媒体邀请作嘉宾及接受专访,分享对工商铺市场专业而独到的评论及看法,为工商铺之专家翘楚,其真知灼见,深得业内及市场人士高度评价。
潘先生人脉广泛,其工商铺专业知识及意见,为客户及投资者们不断增值资产财富,在业内有口皆碑。凭着其高瞻远瞩及过人魄力,在工商铺代理业务上运筹帷幄;除带领香港工商铺代理团队创出骄人佳绩外,更掌管澳门、珠海及横琴板块业务,让专业代理团队做大做强,成绩斐然。
近年更致力提倡在地产代理行业上发展信息技术,推动网上交流,建立全面数据平台,令户客更快掌握投资机遇。

潘志明先生从事地产代理行业逾30年,积累多年丰富经验,紧贴社会经济脉搏,对代理业务了如指掌,尤擅长工商铺市场。对工厦、商厦写字楼、商铺各版块的行情及市况皆充份掌握,多年来屡获各大媒体邀请作嘉宾及接受专访,分享对工商铺市场专业而独到的评论及看法,为工商铺之专家翘楚,其真知灼见,深得业内及市场人士高度评价。
潘先生人脉广泛,其工商铺专业知识及意见,为客户及投资者们不断增值资产财富,在业内有口皆碑。凭着其高瞻远瞩及过人魄力,在工商铺代理业务上运筹帷幄;除带领香港工商铺代理团队创出骄人佳绩外,更掌管澳门、珠海及横琴板块业务,让专业代理团队做大做强,成绩斐然。
近年更致力提倡在地产代理行业上发展信息技术,推动网上交流,建立全面数据平台,令户客更快掌握投资机遇。

潘志明先生

中原(工商铺)、中原澳门及横琴董事总经理

香港餐饮联业协会会董

香港商场管理学会会员

澳门房地产联合商会名誉会长

澳门地产业总商会荣誉会长

潘志明先生从事地产代理行业逾30年,积累多年丰富经验,紧贴社会经济脉搏,对代理业务了如指掌,尤擅长工商铺市场。对工厦、商厦写字楼、商铺各版块的行情及市况皆充份掌握,多年来屡获各大媒体邀请作嘉宾及接受专访,分享对工商铺市场专业而独到的评论及看法,为工商铺之专家翘楚,其真知灼见,深得业内及市场人士高度评价。
潘先生人脉广泛,其工商铺专业知识及意见,为客户及投资者们不断增值资产财富,在业内有口皆碑。凭着其高瞻远瞩及过人魄力,在工商铺代理业务上运筹帷幄;除带领香港工商铺代理团队创出骄人佳绩外,更掌管澳门、珠海及横琴板块业务,让专业代理团队做大做强,成绩斐然。
近年更致力提倡在地产代理行业上发展信息技术,推动网上交流,建立全面数据平台,令户客更快掌握投资机遇。

【潘总在线】七人榄球赛成功带动周边消费| 盛事经济点帮到舖市?

系列特辑

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16/04/2024

全城瞩目嘅香港国际七人榄球赛喺4月初顺利举行,三日嘅赛事有超过10万人次捧场,连带大球场一带嘅酒吧食肆生意都带旺咗,嚟紧香港仲会举办一连串盛事,到底对舖市有几大帮助,即刻睇下潘总嘅分析啦! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 主持: Yan

【工商舖专家】复活节229万人次离港?!| 点样可以吸引港人留港消费?

工商铺专家

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15/04/2024

今个复活节,有成229万人次离港外游,唔少商家都皱哂眉,到底有乜方法吸引多啲人留港消费?即刻去片睇下潘总嘅分析啦! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 根据统计,由3月28日起计算,连同3月29日至4月1日复活节假期,这五天离开香港的人数,有约229万人次,入境人次约50万,这个数字让香港不少商户或是经营生意的人士相当担心,但若仔细研究这个数字,可有另一番解读,复活节假期在国内并不是公众假期,只是香港的假期,所以离开香港的人较多,国内入境旅客较少,这是很正常的,其次要看这次复活节的档期,是疫情之後第二个复活节档期,回想去年的复活节,很多人仍担心外地会否疫情反覆,所以很多人在去年都没有出外旅行,但经过一年的观察,不少家庭和朋友都组识团队一起外出旅游,而且因3月4日是清明节,大家可自制长假期,不少香港人为了这次长假期设计了很多旅行的节目,而踏入清明节这几天,反而是国内的假期,以致多了国内的游客来港,当然要让港人留港消费,与及吸引外来人士来港消费,的确要反省一下有些甚麽地方做得不够好,从而让食肆、零售及服务业,能够进一步改善,未来游客来港消费与及港人留港消费,应该会陆续增加。

【潘总在线】撤辣後工商舖第一季成交反而创新低? |第二季反弹可以靠咩利好因素?

系列特辑

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12/04/2024

财爷2月尾撤辣,住宅市场旺到爆,不过工商舖就无乜受惠,今年第一季工商舖成交仲创新低,到底第二季会唔会谷底反弹?想捞底入市又要注意啲乜嘢?即刻睇下潘总嘅分析啦! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 主持: Yan

【潘总在线】投资长沙湾商厦要点拣?| D2Place系工厦成功转型例子?

系列特辑

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03/04/2024

长沙湾近年大变天,商业气氛真系浓到化不开,到底呢个区有乜优势?区内边类物业最值得投资?投资果阵又要注意啲乜嘢?即刻睇下潘总嘅分析啦! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 主持: Yan

【工商舖专家】湾仔写字楼、车位大卖?| 会展业复常可带动湾仔周边商厦?

工商铺专家

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02/04/2024

今年会有117个展览喺湾仔会展举行,睇番近期湾仔区商厦同车位都有唔少瞩目成交,到底会展业复常,对湾仔区写字楼有乜影响?即刻去片睇下潘总嘅分析啦! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 近期很多物业减价,车位亦出现大减价,推出後很多人购买,现在跟大家分享几个减价车场的个案,其中一个较瞩目,就是太古城的车位,太古地产於2020年开始推出停车场的车位出售,那时的定价,每个车位约300万元,累售至今售出约1,700多个车位,近期又推出一些套装车位,什麽是套装车位?就是一个车位,前後车位能停泊两部车子,其折让幅度相当大,它的定价原是一个套装车位售价340万元,现在是每一个套装车位195万元,还包括6年里有百份之五的租金回报,折实後的金额是136万元至150万元之间,减幅大约是百份之六十,这减价幅度相当大,所以这次推出的套装车位相当受欢迎,短期内再售出200多个车位;至於观塘利宝时中心是一幢工业大厦,有几十个车位也是减价促销,由239万元一个车位减至159万元,乘电梯上去楼上的那些车位,从155万元减至109万元,减价超过百份之三十多,亦大受观塘的用家和投资者欢迎。

【潘总在线】新资本投资计划反应热烈| 对工商舖有几大帮助?

系列特辑

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27/03/2024

新资本投资者入境计划喺3月1日已经正式接受申请,据讲反应相当热烈,今次计划,投资者可以买工商舖物业,上限系1000万元,到底D投资者锺意买边类物业?对工商舖市场又有几大帮助?即刻睇下潘总嘅分析啦! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 主持: Yan

【潘总在线】华懋点解用40.2亿大手买愉景新城商场?| 民生商场点解咁抢手?

系列特辑

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22/03/2024

华懋大手笔用40.2亿元买咗愉景新城DPARK商场,成为市场上一大焦点,而且近来仲录得其他民生区商场成交,点解呢类民生区商场咁抢手,潘总即刻同大家分析! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 主持: Yan

【工商舖专家】住宅、工厦车位大劈六成? | 劈价後销情如何?

工商铺专家

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18/03/2024

近期除咗物业减价之外,连车位都大幅劈价促销,太古城套装车位大幅减价6成,观塘工厦利宝时中心的车位亦打7折,到底车位劈价後销情点样?即刻去片睇下潘总嘅分析啦! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 近期很多物业减价,车位亦出现大减价,推出後很多人购买,现在跟大家分享几个减价车场的个案,其中一个较瞩目,就是太古城的车位,太古地产於2020年开始推出停车场的车位出售,那时的定价,每个车位约300万元,累售至今售出约1,700多个车位,近期又推出一些套装车位,什麽是套装车位?就是一个车位,前後车位能停泊两部车子,其折让幅度相当大,它的定价原是一个套装车位售价340万元,现在是每一个套装车位195万元,还包括6年里有百份之五的租金回报,折实後的金额是136万元至150万元之间,减幅大约是百份之六十,这减幅度相当大,所以这次推出的套装车位相当受欢迎,短期内再售出200多个车位;至於观塘利宝时中心是一幢工业大厦,有几十个车位也是减价促销,由239万元一个车位减至159万元,乘电梯上去楼上的那些车位,从155万元减至109万元,减价超过百份之三十多,亦大受观塘的用家和投资者欢迎。

【潘总在线】流浮山点止食海鲜?|发展计划可带旺元朗工商舖?

系列特辑

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14/03/2024

一讲起流浮山,大家即刻谂起食海鲜,政府早前公布发展流浮山计划,打算将流浮山打造成数码科技枢纽、休闲生态旅游区同埋发展住宅,到底发展流浮山点样带旺埋元朗同天水围,如果想投资附近一带嘅工商舖,又要留意啲乜嘢?即刻睇下潘总嘅分析啦! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 主持: Yan

【潘总在线】今年游客料再增3成?! |舖位最受惠,投资点拣好?

系列特辑

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07/03/2024

通关後访港旅客持续增长,到底宜家啲游客同之前有乜分别?游客多咗嚟香港吃喝玩乐,自然系商舖最受惠,想食住个势投资商舖,又应该拣边区呢?即刻睇下我哋潘总嘅分析啦! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 主持: Yan