本港工厦买卖表现趋稳，地理位置优越及高质素的市区优积工厦更吸引实力买家及用家注目，把握楼市逐稳之际入市。近日工厦市场录得一宗最新成交，柴湾工业城二期中低层单位刚以约660万元易手，平均尺价约3,727元，新买家为梁浩然律师事务所，料购入作自用。
中原(工商铺)工商部高级分区营业董事梁锦和表示， 市场新近录得成交位於柴湾小西湾永泰道60至70号柴湾工业城二期6楼10室，建筑面积约1,771平方尺（未核实），平均尺价约3,727元，属市价水平。
梁氏补充，新买家为梁浩然律师事务所，预计购入作自用用途。据悉，柴湾区内工厦一向受到律师楼、会计师楼及上市公司等专业机构欢迎，购入作摆放重要文件及档案之用，是次预料专业人士及机构看准物业间隔符合自用需求，故决定入市。
梁氏指出，是次成交物业为区内热门优质工厦，由於该厦面积选择多元化，在区内深受欢迎，故成交相对活跃，翻查资料，该厦今年内已累积录得约9宗易手个案，成交尺价介乎约2,500至3,800元不等。
梁氏续称，柴湾工业城二期由信和置业发展，楼高21层，配备独立冷气系统。大厦设有完善配套设施，包括1部载客升降机及4部载货升降机；停车场则提供1个货柜车位、21个货车车位及24个私家车车位，车位供应充裕，能有效满足用户的物流及营运需求。物业位於小西湾工业区，邻近东区走廊，周边小巴、巴士等公共交通工具络绎不绝，往来港九及新界各地均非常方便。
梁氏分析，柴湾工业城物业质素优良且选择多元，加上目前放盘量不多，普遍叫价维持在每平方尺约3,000余元水平。是次成交反映在专业机构等用家支持下，区内优质工厦的承接力与尺价表现均稳健，实力买家对其长远发展的信心充足。梁氏认为，这类优质物业的成交将持续带动市场气氛，相信未来区内工厦交投将维持平稳活跃。
