政府最新公布10月零售销售额临时数字为352亿元，按年上升6.9%，创近两年最大升幅。受零售市场明显回暖带动，近期服饰、餐饮先後录得瞩目商铺租务成交外，服务性行业如银行及证券承租个案亦见增多，且多集中在核心消费区。有个别业主看好零售及服务业前景，决定趁势推出旺角核心旺段弥敦道番发大厦三层特色商铺，并委托中原(工商铺)作特约代理负责招租事宜，项目意向月租约88万元。
中原(工商铺)商铺部高级分区营业董事黄少康表示，是次招租项目位於旺角弥敦道701号番发大厦地下至三楼。物业位处弥敦道与快富街交界大单边，正面向弥敦道、侧面向快富街，番发大厦为一幢23层高单幢式商用物业，地下至3楼为商铺用途，当中地下约1,337平方尺、一楼约3,280平方尺、二楼约3,434平方尺、三楼约3,434平方尺，总建筑面积约11,485平方尺，意向月租约88万元（不包杂费、冷气及管理费），折合尺租约77元。
黄氏指出，地铺配备有约4.6米特高楼底，空间感十足，铺面为全透明玻璃设计，可提供透见度高的广告展示空间，并为地铺带来充足自然光外，更能够提升租户的市场曝光率及增加广告宣传效益，适合高端品牌或展示型业务，吸引更多潜在客户。
黄氏续称，一楼至三楼铺面空间规模适中，租户可根据需求进行灵活调整，最大化提升空间效益。室内空间感十足，设计灵活，适合不同行业的需求。更设有独立升降机，直达地下至三楼，提升顾客及租户的便利性，同时配备来去水设施，为餐饮及其他需要水电支持的行业提供基础设施。适合行业广泛，如银行、零售、餐饮、娱乐、证券金融服务、医美、健身、连锁餐饮及高端零售等。
黄氏补充，番发大厦位处旺角弥敦道与快富街交界的为核心地段，地势优越，周边均为成熟商圈，商业气氛浓厚，客流量大，客源多元稳固，即使平日都有大量本地居民及游客出入，是各大品牌、餐饮及零售行业的首选经营地点。加上毗邻旺角地铁站A1出口，信步即达，交通极为便捷，还毗邻多个知名地标，包括旺角新之城、旺角中心、嘉禾大厦及恒生旺角大厦等，具协同效应。
黄氏认为，近期个别银行及证券行业积极承租核心区铺位，如汇丰银行以每月约400万元租用铜锣湾京华中心地下至4楼楼面，而长桥证券亦以每月约120万元承租铜锣湾罗素街与波斯富街交界的罗素街58号地铺及多层楼面。今次招租项目亦曾租予花旗银行，属市场优质特色多层铺，在旺角核心区更见凤毛麟角，属市场罕有。现时又值零售销售额造好，证券金融服务回暖，在多重利好因素叠加下，预料是次招租项目将在短期内获得优质租户垂青。
