西九龙变天 工商新盘续落成激发发展及投资潜力上涨 中原长沙湾青山道分行乔迁 逾2,000平方尺旗舰店开幕

本港工商物业市场於过去几年间经历尺价回调，导致成交放缓，然而随着本港楼市回暖，以及市场踏入减息周期，工商市场再度绽放生机。当中，西九龙近年陆续有新盘落成，吸引实力用家及投资者入市，为区内工商市道注入活力，提升物业升值潜力。中原(工商铺)扩充业务，举行长沙湾青山道分行乔迁之喜，并获多位发展商代表及业主友好光临到贺，星光熠熠。

中原(工商铺)董事总经理潘志明於开幕仪式致辞时表示，中原一直紮根西九龙区，长沙湾荔枝角更为中原重点发展地区之一，是次扩充分行楼面至2,000余平方尺，期望投入更多资源，继续为客户提供专业又称心的服务。潘氏指出，区内近年有不少大型发展商及财团投资的新项目落成，包括新世界发展的永康街83号及位於荔枝角道888号的南商金融创新中心，以及凯龙瑞基金旗下位於长沙湾青山道550号的茏荟等。该项目深受市场青睐，更获用家及投资者追捧。南商金融创新中心於去年曾获得个别投资者分别以约7.6亿元及约3.3亿元大手购入该厦部份楼面後，今年度长沙湾区录得多宗瞩目大手成交，如健康鞋专门店Dr Kong於今年初斥资约1.76亿元购入茏荟两层全层自用，而茏荟亦吸引到从事船务的用家於今年3月斥资约1.18亿元购入低层楼面，由新世界持有的长沙湾永康街83号基座商场亦於今年度以1.18亿元沽出，平均尺价为13,679元，买家为投资者。

中原(工商铺)工商部董事刘重兴补充，中原(工商铺)资料显示，今年首三季工商市场均录得逾500宗买卖成交宗数，按季仅窄幅上落，而今年第三季录得约552宗成交，宗数较去年同期上升约38%；当中，西九龙区的成交宗数更见逆市上升，第三季录得33宗，按季大幅增加约1.75倍；平均尺价则录得约3,889元，较工商市场整体平均尺价约3,149元多出约23.5%。此外，租赁市场表现亦同样亮眼，第三季整体录得约1,401宗租务成交，按季增加约13.17%；而西九龙区则录得约140宗，按季上升约32%，升幅跑赢大市。尺租方面，西九龙区第三季平均尺租为约16.9元，比整体工商物业平均尺租约略高约7%。

潘志明强调，西九龙仍有多个新项目正在发展中，将於未来数年间落成，相信区内商业味将更浓，而新发展亦可进一步刺激区内工商物业走势，预料西九龙工商物业後市表现可以持续跑赢大市。中原(工商铺)是次大规模提升分行规模及质素，期望在舒适的环境下，可为客户提供专业又称心的服务。

长沙湾今年度瞩目大手成交