随着九龙东核心商业区日趋成熟，观塘凭藉卓越的交通优势及产业配套，已成为跨国金融与创科行业进驻的首选地之一。近期受惠於 IPO 市场回暖及金融业扩张，区内甲级写字楼需求持续升温，市场气氛明显转趋积极。早前四洲集团中心接连录得两全层单位买卖成交，带动区内租卖查询度持续上升。业主早前把握机遇购入热卖中的观塘四洲集团中心6楼全层，并随即委托中原(工商铺)作特约代理负责租务相关事宜，全层意向尺租约15元。
中原(工商铺)工商部董事刘重兴表示，是次特约代理招租物业位於观塘敬业街41号四洲集团中心6楼全层，建筑面积约15,564平方尺（未核实），目前业主意向尺租约15元，意向月租约23.3万元，属市场吸引水平。刘氏补充，该物业为业主早前把握入市良机，以尺价4000元购入，涉及成交价约6,225.6万元，并同时以约240万元买入该厦两个私家车位。按购入价计算，该全层以意向尺租价租出的话，租金回报可达4.5厘。
刘氏续称，该全层单位楼层高度达约4米，配合无柱式间隔及高采光玻璃幕墙设计，不仅大幅提升空间感，亦让室内格局更显灵活。此外，大厦配备了24小时智能化中央冷气及5G网络系统；大厦内还特别设有空中花园，为租户提供优质的绿化休憩空间，相信可吸引到创科、金融等机构进驻；而地库则设有3层共约 162个私家车位，并配备电动车充电设施，可满足各类企业对高品质办公环境的追求。
刘氏补充，四洲集团中心座落於观塘核心商业地段，地利优越。由物业步行至观塘港铁站仅需数分钟，周边亦有不同的巴士及小巴站点，交通网络成熟，随着中九龙干线通车，往返九龙、新界及港岛各区将更快捷方便，有利企业进行商务往来。刘氏分析，是次放租单位定价水平参考周边商厦水平，极具竞争力。随着九龙东商贸区的周边协同效应持续，预计具规格的全层物业，将吸引寻求设立总部或扩充业务的金融、创科及专业服务机构关注，亦非常适合健身室、物理治疗、瑜珈、匹克球等体艺项目。预计短期内将接获大量查询并迅速获承租。
