受惠本港楼市气氛持续向好，根据差估署最新公布数据，首季楼价指数表现向好，按月升幅达0.6%并创下新高，整体物业市场信心显着回升，进而带动工商铺买卖交投，其中，港岛核心区物业空置情况大幅改善。据中原（工商铺）4月份最新数据显示，湾仔区商厦空置率回落至11.48%，录得近两年新低水平。有业主把握机遇，看准核心区优质物业买少见少，决定主动出击割价求售旗下位於湾仔豫港大厦中层全层物业，并委托中原(工商铺)作独家代理负责销售事宜，意向价约2,850万元，尺租则约23元。
中原（工商铺）写字楼部高级资深分区营业董事陈权威表示，是次独家代理租售物业位於湾仔谢斐道90号豫港大厦19楼全层，建筑面积约3,348平方尺，单位以交吉形式出售，意向价约2,850万元。据了解，业主早前曾以约4,800万元放售，为配合最新市况决减价至约2,850万元放售，减幅高达四成，折合尺价仅约8,500元，入场门槛为近年罕见低水平。同时，该物业以约23元放租，月租仅约7.7万元，以目前叫租约23元计算，新买家租金回报预计可享逾三厘。
陈氏续称，豫港大厦楼高25层，提供面积约305至4,988平方尺的写字楼单位，放盘单位间隔四正且全无柱位，装修简洁企理，实用率极高，方便租户灵活规划办公空间。由於物业位处区内罕有的单边位置，正对卢押道与骆克道交界，拥有广阔视野景观，自然采光充足，为用户提供舒适的办公环境。此外，豫港大厦作为湾仔区传统优质商厦，配套设施俱全。物业配备中央冷气系统、3部载客升降机及1部专用载车升降机，大厦更设有私人停车场，这在核心区商厦中实属难求，方便业主及访客的用车需求。大厦现有用户以律师楼、会计师事务所及广告公司等专业服务机构为主。陈氏表示，物业过往亦曾吸引医务化验所等行业进驻，可见大厦设施与管理水准专业，能吸纳多元化行业如：律师行及船务公司等传统行业，亦是健身室、医疗中心或创意产业用作投资或自用用途。
陈氏补充，豫港大厦地理位置优越，交通四通八达，并紧连告士打道商业核心区。步行即可到达港铁湾仔站及会展站，轻松连接香港各区。此外，大厦附近设有多条巴士及小巴路线，亦可搭乘的士，为该厦用户及访客提供不同的出行选择。
陈氏分析，随着政府於《财政预算案》内宣布暂缓推出商业用地，预计港岛区商厦供应将会逐步减少。加上近期录得不少中资科技企业、教育机构及金融机构频频入市自用，市场自置用家入市风气转盛，陈氏预料，豫港大厦这类具备铁路优势、性价比高的全层优质物业将迅速被市场趁低吸纳，带动湾仔区空置率持续改善，预料短期内会获实力投资者或用家垂青。
