沙田石门区转型为新商业区，区内商厦及铺位续受追捧，连带附近传统工业区的小沥源亦受惠，吸引投资者及用家寻宝。有业主看准市场投资形势，推出持货逾30年的小沥源沙田工业中心地厂及货车位，并委托中原(工商铺)作独家代理负责该物业的租售事宜，意向价约2,900余万元起。
中原(工商铺)工商部高级分区营业董事张志杰表示，是次放售的物业是位於沙田小沥源源顺围5至7号沙田工业中心B座地下16号铺及货车位，其建筑面积约2,784平方尺（未核实），实用面积约2,088平方尺（未核实），实用率高达75%，以意向尺价约1.05万元放售，涉资约2923.2万元，业主亦同时推出市场招租，叫价为每月7.5万元，折合尺租约26.94元，已包括差饷、地租及管理费。而货车位则以配售形式洽购，意向价约450万元。据了解，原业主於1991年以约485万元购入上述物业，持货至今33年，今次因有意套现换货，故割爱出售。
张氏续称，沙田小沥源工业区内大部份工商厦属单一业权，可以分散业权形式买卖的物业仅两幢，分别为工业用途的沙田工业中心A、B座及写字楼用途的都会广场，而沙田工业中心A、B座属区内老牌工厦，位处区内核心地段，地厂业主向来惜售，故市场放盘量不多，加上该厦交通便利，步行3分钟即可抵达第一城港铁站。无论是物流配送还是日常营运均十分便捷。该物业地铺门面阔，实用率高，楼底特高，适合汽车维修美容、物流、仓储行业等行业，
张氏指出，近期沙田区录得多宗工厦买卖成交，包括海辉工业中心地下1室以约3,500万元沽出，尺价10,219元。而今次放售的沙田工业中心地厂及货车位属区内罕有，周边设施完善，加上业主叫价属市价水平，相信今将会受到有意扩展业务的企业及投资者的青睐。
