受惠於全年接踵而来的文化及体育盛事，去年度本港旅游业吸客量理想，全年访港旅客共录得约4,990万人次，按年增加约12%。旅客人数增长亦同步带动热门游客区的零售及餐饮消费，刺激周边商铺租赁需求上升，当中又以核心地段地铺最受市场追捧。由中原(工商铺)独家代理招租的尖沙咀核心地段海防道珍珠铺位，在推出市场後的短短3个月内，迅速获新租客茶餐厅行业青睐，刚以每月约23.8万元承租。
中原(工商铺)商铺部高级分区营业董事邓振豪表示，是次成交物业位於尖沙咀海防道35至37号海利行地下D铺，涉及面积约840平方尺(未核实)，最新以约23.8万元租出，折合尺租约283元。该地铺原先为业主自用铺位，由金湖茶餐厅自营近30年，及後有见尖沙咀海防道核心地段铺位租赁需求持续增加，趁势推出市场招租，新租客亦同为经营茶餐厅。
邓氏续称，是次成交物业位於尖沙咀核心地段，距离尖沙咀地铁站仅约3分钟步程，为地铁站通往海港城必经之路外，部份经高铁的内地旅客来港亦会沿着西九龙戏曲中心及广东道经过海防道前往尖沙咀核心地段购物消费及餐饮，尽显该铺位地段矜罕及位置优越的优势，项目更邻近海港城、K11、新港中心等大型购物商场，商业活动频繁；同时，周边亦有九龙公园、星光大道、天星码头等知名地标，人流量旺，新租户可受惠於周边成熟的商业活动及稳定客流，并形成协同效应吸引来自各地的旅客。
邓氏指出，近期尖沙咀区商铺租赁成交频仍，新近弥敦道54至64B号美丽都大厦地下01号铺获药房以约每月28万元预租，涉及面积约800平方尺，折合尺租约350元。据悉，该铺此前由知名钟表品牌租用近14年，去年底决定2月底租约届满後不续约，业主旋即将铺位放租并在租约届满前觅得新租客，药房将於钟表专门店迁出後紧接租用。邓氏相信，随着更多旅客到访本港，加上节日气氛浓罩，本港餐饮及消费市道将会持续转好，有利商铺租赁长远发展。
