在低息环境加上息口走势向下情况下，入市成本下降，加上商厦物业叫价回落到低水平，吸引个别用家入市。市场预期美国联储局有望於今年第四季首次减息，势将进一步推动资金流向本港投资市场，为地产市场注入新动力，吸引不少用家及投资者趁低吸纳，有业主趁机放售旗下港岛区商厦凤凰楼层全层单位，并委托中原(工商铺)代理出售，叫价约2,800万元。
中原(工商铺) 写字楼部高级资深分区营业董事陈权威表示，是次独家代理出售之物业位於湾仔天乐里5至9号天乐广场35楼全层，建筑面积约3,496平方尺（未核实），业主叫价约2,800万元，平均尺价约8,000元。单位於2010年以约1,700万元购入，一直由业主自用。
陈氏指出，根据中原（工商铺）资料，今年首7个月本港写字楼买卖登记宗数录得431宗，按年急升近八成，反映商厦买卖投资气氛回暖，优质高层单位将成为市场焦点。是次单位地处核心商业区，交通极为便利，步行至铜锣湾时代广场仅需5分钟，区内商业配套成熟，适合不同行业进驻。
陈氏续称，单位属於写字楼顶层之下一层，为市场俗称的「凤凰楼层」，景观相当开扬，属市场较为矜罕的放盘，加上单位采光度充足、实用率高，并设有大厦停车场，方便租户及访客。翻查资料，该厦放盘及成交俱少，对上录得买卖成交皆为2023年，分别为该厦19楼及25楼全层，当时成交尺价约9,700元及约7,700元。同时，该厦今年度录得约3宗面积数百尺单位的租务成交，尺租约20至23元不等。业主参考该厦过往买卖及租务成交，考虑到本港写字楼物业买卖正逐步回稳，较是次叫价放售，期望可吸引用家及投资者青睐。
陈氏补充，湾仔区近年基建配套设施日趋完善，长远有利区内物业升值。在现时低息环境下，潜在买家可灵活运用资金，进一步提升物业升值空间及投资回报，现时处於该项目的黄金收购时机，加上位於核心商业区，能够迎合不同商业需求，预料会对自用及投资的买家或企业有较大吸引力。
