立泰工業中心 1 期物業資料庫

立泰工業中心 1 期物業簡介

立泰工業中心 1 期（Leader Industrial Centre Phase 1）位於荃灣德士古道188-202號，由本港老牌發展商長江實業傾力興建，並由港基物業管理有限公司提供專業管理，屬荃灣傳統核心工商地帶內極具代表性的藍籌工廈。物業於1990年間落成，全幢樓高15層，標準全層樓面面積廣達約16,485平方呎，空間開則方正實用、少柱位，空間使用率極高，能靈活滿足大型貨倉、企業後勤辦公、創意工作室及傳統工貿等多種商業用途。大廈最核心的競爭優勢在於其完善且專業的物流裝卸硬件。基座設有專用貨台，可供40呎巨型貨櫃車直接駛入裝卸貨物；停車場規劃了1個貨櫃車位、18個貨車位及18個私家車位。大廈配置2部載客升降機及3部載貨升降機，人貨分流清晰高效。此外，每戶單位均裝設獨立冷氣，容許商戶24小時自主因應工時安排靈活調配，大幅減省日常營運電費成本，在現時荃灣工廈、工廈放盤及工商舖成交市場上記錄一直保持穩定。

立泰工業中心 1 期交通簡介

立泰工業中心 1 期地理接駁方面，物業高踞德士古道交通要道，位處荃灣與葵涌兩大工商樞紐的交匯心臟。在鐵路與公共交通網絡上，大廈坐擁港鐵大窩口站與荃灣西站的雙鐵路地利，鄰近港鐵荃灣綫與屯馬綫，員工日常通勤十分便利。德士古道沿線亦設有龐大的巴士及專線小巴網絡，極速貫通港九新界各大核心區域。跨區幹線與跨境物流網更是物業的一大賣點。大廈門前直通德士古道，車輛落貨後可火速接駁青葵公路、三號幹線及屯門公路等交通大動脈，南下可直達西九龍及中環商業區，北上則順暢連繫深圳口岸與香港國際機場。這種集堅實貨運運力、獨立冷氣彈性與雙鐵路接駁於一身的立體優勢，能全方位協助企業精準壓縮營運與運輸的時間成本，無疑是企業租工廈設點，或者實力買家買工廈放租長線穩收回報的精明選擇。

立泰工業中心 1 期 Leader Industrial Centre 1

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