講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 主持: Yan
重點內容
【大富豪重開】 【不足2個月火速停業】 【營運進退失據】 【悔約問題】 【多元發展】
今年6月，斥資逾億、裝修豪華的新大富豪高調重開，一時成為城中熱話，然而營運不足60天，卻突然宣佈「暫時休業」，令市場大感嘩然，中原工商舖董事總經理潘志明先生會為大家探討新大富豪突然停業的原因，以及夜總會轉型的可能性。
大富豪重開
大富豪夜總會對於許多老一輩的香港人而言，代表著上世紀八、九十年代尖東夜生活的黃金時代，夜總會於1984年開業，曾是香港最具代表性的娛樂場所之一，但最終於2012年因持續虧損而結業；今年6月，「大富豪 BIG BOSS GENERATION」（BBG）重啟，當時更邀請了日本知名AV女優蒼井空作為開幕嘉賓，吸引了大量媒體和公眾的關注。
不足2個月火速停業
正當不少港人期待新大富豪能輝煌再現，至8月，卻突然傳來新大富豪宣布暫停營業的消息，且未有明確的重開日期，行政總裁李健民透露停業主因是「與內地大股東的經營理念有落差，不排除對方有撤資打算」，除了股東們的內部矛盾外，相信經營困境亦是新大富豪停業的另一原因。
營運進退失據
新大富豪一改傳統夜總會經營模式，不再設女公關，轉而強調多元娛樂體驗，甚至聲稱可舉辦兒童生日會與商業宴會，這種去掉聲色犬馬，向大眾化、家庭化的轉型嘗試，看似吸納更廣泛的客源，實際卻失去了大富豪獨有的特色，令經營顯得進退失據。
悔約問題
消息指，新大富豪與業主簽署了一份長達十年的「梗約」，意味著租客在租期內有義務支付租金，除非租約中有特殊條款，商業租約通常會涉及高額按金，若租客違約，業主有權沒收這些款項，如果租約中包含「私人擔保」條款，違約的經營者更有可能需要承擔個人責任，甚至需要支付租期十年的餘下租金，所以新大富豪或需與業主協商，達成一個雙方都能接受的解決方案。
多元發展
新大富豪的現有裝修和設施，其實可考慮多元化的發展，大型廚房設備可支持宴會業務，寬敞的場地適合商務展覽會議，而卡拉OK亦可進一步優化經營，尖東作為商業旅遊區，對中型會議、商務活動確有需求，若能將場地轉型為多功能娛樂綜合體，結合餐飲、會議、娛樂等元素，或能找到一線生機。
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