講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 主持: Yan
重點內容
【市道氣氛樂觀】 【短租商品多元化】 【選舖要注意人流】 【注意租約條款】 【把握黃金檔期】
農曆新年向來是零售業的黃金檔期，短租舖位需求尤其旺盛，隨著經濟復甦、股市樓市回暖，港人消費情緒明顯高漲，短租市場亦開始活躍起來，中原工商舖董事總經理潘志明先生將為大家詳盡分析農曆新年的短租市道。
市道氣氛樂觀
今年整體經濟表現理想，股市、金價上升，樓市好轉，帶動市民消費意欲增強，加上農曆新年在二月中，消費者有更長時間規劃購物，預計這個農曆新年零售銷售將比往年更為熱鬧，而不少商家亦看準時機，積極尋求短租舖位，希望在人流密集的旺季中快速套現。
短租商品多元化
傳統農曆新年短租商品如揮春、利是封及家居用品等依然穩佔市場，而近年短租商品的種類顯著擴大，如衣履鞋襪與運動服裝、帶領潮流文化的IP公仔與玩偶，而在「人人皆網紅」的時代，拍攝工具需求亦大增，自拍杆、補光燈、藍牙傳輸設備等配件，亦成為短租市場的新興商品種類，這類商品單價低、需求大，極適合短期快閃銷售。
選舖要注意人流
短租做生意，最重要是銷售速度要夠快，舖位選擇至關重要，首選是大街大巷、市中心人流密集的地段，如銅鑼灣、尖沙咀、旺角等地區，不少吉舖業主也願意接受短租，以保持舖位人氣，此外，舖位須具備電力供應及基本裝修，以免額外耗費時間和金錢。
注意租約條款
短租多以協議形式訂立，需明確列出租期、通知期、租金支付方式等，商家應分清楚是「短租協議」還是「借用書」，並確保雙方權責分明，避免日後爭議，雖然業主大多仍傾向等待長租客，但短租的靈活性也吸引他們暫時放租，為舖位帶來收入與人流。
把握黃金檔期
新春短租既是商機，也是市場趨勢的縮影，商家若能選對舖位、抓準商品潮流，並謹慎處理租約細節，應可在新春期間突圍而出；對於業主而言，短租亦是盤活空置舖位、維持現金流的可行方案，相信短租市場將繼續受惠於節日經濟與消費模式轉變，隨著電商與實體店融合，短租舖位也可作為線上品牌的臨時體驗點，創造更多營銷的可能性。
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