西九龍變天 工商新盤續落成激發發展及投資潛力上漲 中原長沙灣青山道分行喬遷 逾2,000平方呎旗艦店開幕

本港工商物業市場於過去幾年間經歷呎價回調，導致成交放緩，然而隨著本港樓市回暖，以及市場踏入減息週期，工商市場再度綻放生機。當中，西九龍近年陸續有新盤落成，吸引實力用家及投資者入市，為區內工商市道注入活力，提升物業升值潛力。中原(工商舖)擴充業務，舉行長沙灣青山道分行喬遷之喜，並獲多位發展商代表及業主友好光臨到賀，星光熠熠。

中原(工商舖)董事總經理潘志明於開幕儀式致辭時表示，中原一直紮根西九龍區，長沙灣荔枝角更為中原重點發展地區之一，是次擴充分行樓面至2,000餘平方呎，期望投入更多資源，繼續為客戶提供專業又稱心的服務。潘氏指出，區內近年有不少大型發展商及財團投資的新項目落成，包括新世界發展的永康街83號及位於荔枝角道888號的南商金融創新中心，以及凱龍瑞基金旗下位於長沙灣青山道550號的蘢薈等。該項目深受市場青睞，更獲用家及投資者追捧。南商金融創新中心於去年曾獲得個別投資者分別以約7.6億元及約3.3億元大手購入該廈部份樓面後，今年度長沙灣區錄得多宗矚目大手成交，如健康鞋專門店Dr Kong於今年初斥資約1.76億元購入蘢薈兩層全層自用，而蘢薈亦吸引到從事船務的用家於今年3月斥資約1.18億元購入低層樓面，由新世界持有的長沙灣永康街83號基座商場亦於今年度以1.18億元沽出，平均呎價為13,679元，買家為投資者。

中原(工商舖)工商部董事劉重興補充，中原(工商舖)資料顯示，今年首三季工商市場均錄得逾500宗買賣成交宗數，按季僅窄幅上落，而今年第三季錄得約552宗成交，宗數較去年同期上升約38%；當中，西九龍區的成交宗數更見逆市上升，第三季錄得33宗，按季大幅增加約1.75倍；平均呎價則錄得約3,889元，較工商市場整體平均呎價約3,149元多出約23.5%。此外，租賃市場表現亦同樣亮眼，第三季整體錄得約1,401宗租務成交，按季增加約13.17%；而西九龍區則錄得約140宗，按季上升約32%，升幅跑贏大市。呎租方面，西九龍區第三季平均呎租為約16.9元，比整體工商物業平均呎租約略高約7%。

潘志明強調，西九龍仍有多個新項目正在發展中，將於未來數年間落成，相信區內商業味將更濃，而新發展亦可進一步刺激區內工商物業走勢，預料西九龍工商物業後市表現可以持續跑贏大市。中原(工商舖)是次大規模提升分行規模及質素，期望在舒適的環境下，可為客戶提供專業又稱心的服務。

長沙灣今年度矚目大手成交