市區重建局近年積極推動土瓜灣區重建，早前局方更落實區內8個市區更新項目將可於未來2至3年內陸續完成，屆時將成為市建局在區內最早完成的大型項目，預料落成後可進一步帶旺區內工商舖物業成交，加上近年汽車相關行業如電動車興起，對面積逾萬平方呎的地舖租務需求亦見熾熱。有業主放售毗鄰土瓜灣重建項目的飛達工商業中心逾1.5萬平方呎的一籃子地舖，總意向價約8,000萬元，並委託中原(工商舖)獨家代理負責銷售事宜。
中原(工商舖)工商部高級分區營業董事楊法忠表示，是次放售物業位於土瓜灣木廠街3至3B號、宋皇台道62至68號及九龍城道210至230號飛達工商業中心地下 7，8及9號舖及地庫D1A號舖，將以交吉形式放售。物業總建築面積共約15,878平方呎，業主叫價約8,000萬元，折合呎價約5,038元。
楊氏續稱，是次放售物業鄰近車房林立的土瓜灣「十三街」，周邊地舖多為地廠用途，而是次放售物業之地契則為該區較為矜罕的商舖用途；相對於地廠契，舖契物業在使用上有更大靈活度，租用範圍亦更加廣泛，價值更高，投資潛力更大。楊氏補充，物業擁有逾八成的超高實用率，加上大門入口約56呎寬，除適合物流公司及配送中心等行業外，尤其適合汽車相關行業如陳列室、汽車美容等租用，因現時市區面積達逾一萬平方呎可合汽車相關行業的地舖極為矜罕，加上目前汽車行業發展蓬勃，電動車持續興旺，因此是次舖位在租金上亦有極大升值空間。翻查記錄，該舖位高峰期時每月租金收入逾40萬元，相信日後新買家購入後，其回報率亦會相當可觀。
楊氏指出，物業所處位置屬於土瓜灣區內較接近九龍城區及啟德發展區的一帶，鄰近啟德體育園，周邊亦有多個大型住宅及商場，人流相當暢旺。此外，物業毗鄰的土瓜灣「十三街」以車房林立，平日亦有不少區外車主到訪，能夠為周邊人流提供保證。
市建局行政總監早前於網誌中曾提出將透過市區更新計劃改善土瓜灣區內環境和道路網絡，加強與海濱空間的連接，實現打造世界級港灣的願景。楊氏指出，市建局持續發展土瓜灣，積極收購區內物業作重建，周邊不少地廠舖位早前亦曾獲市建局以實用面積計算，每平方呎約2萬至3萬元獲收購，是次物業毗鄰收購項目，重建潛力甚大。楊氏表示，是次放售物業呎價相對下更為吸引，加上未來區內重建項目落成可進一步推高物業價值，預料將會獲長線投資者及區內用家垂青。
