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📊《2026年4月份商廈市場數據》🏢
系列專題
|22/05/2026
中原(工商舖)統計： 🔎4月份港島整體空置率錄得11.40%，按月改善0.34個百分點。按年則顯著大幅改善2.20個百分點。當中，核心區表現突出，金鐘及中環區空置率分別錄得6.06%及10.96%，按月分別回落0.27及0.42個百分點，按年大幅改善2.75及3.29個百分點；九龍區方面，4月份整體空置率錄得15.66%，按月微跌0.1個百分點，尖沙咀區表現最為理想，空置率錄得6.29%，按月跌0.19個百分點，按年改善1.57個百分點。 🔎4月份商廈市場錄得約521宗租賃成交，按月下跌約11.39%，按年則上升約11.80%；涉及金額約4,394萬元，按月下跌約12.18%，較去年同期則上升約17.59%。 🔎4月份商廈買賣活躍，錄得佐敦柯士甸道83號柯士甸廣場全幢，建築面積約81,705平方呎，以約5.8億元成交，平均呎價約7,099元。
📊《4月份香港商舖市場數據》🛒
系列專題
|14/05/2026
中原(工商舖)統計： 🔎4月份港島及九龍核心區空置率均錄得升幅，中環錄得空置率7.16%，按月及按年分別微升0.23及0.5個百分點；灣仔區3月份空置率為5.77%，按月及按年分別上升0.07及1.2個百分點。至於九龍區整體空置則輕微回升，尖沙咀及旺角空置率分別錄得7.25%及8.91%，按月微升0.46及0.02個百分點，按年則增加1.02及0.57個百分點。 🔎4月份商舖租賃市場錄得成交約322宗，按月及按年均下跌0.31%及3.01%；涉及成交金額則錄得約3,046萬元，較上月微跌約5.09%，按年下跌17.09%。 🔎4月錄得大手租務成交，位於銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心地下1,2號舖，獲連鎖品牌萬寧以約70萬元承租，面積約3,367平方呎(未核實)，呎租約208元。
📊《2026年第一季指標工廈買賣數據》🏭
系列專題
|05/05/2026
🔍2026年第一季指標工廈買賣成交錄得上升。據中原(工商舖)統計，第一季全港指標工廈共錄得約130宗買賣成交，季增加約37宗，較上季共93宗增加約39.78%，第一季表現方面，東九龍區平均呎價錄得約3,555元水平，按季升約2.66%；另外西九龍區買賣宗數錄得約41宗，較上季高17.14%，呎價亦錄得約4,309元水平，按季升約31.93%。 🔍中原(工商舖)工商部董事劉重興指出，2026年第一季工廈2026年第一季市場工廈物業的整體成交量及買賣呎價將持續平穩向上，隨著發展商將於第二季推出更多一手工廈項目，預料2026年第二季市場氣氛復甦
📊《2026年第一季指標工廈租賃數據》🏭
系列專題
|05/05/2026
🔍2026年第一季指標工廈租務稍回落。據中原(工商舖)統計，第一季指標工廈共錄得約宗884宗租賃成交，按季下降約3.38%，各區成交宗數回落，呎租亦有回落跡象。其中港島區呎租錄得約13.3元水平，創歷年新低。 🔍中原(工商舖)工商部董事劉重興指出，指標工廈尋底回穩，2026年第一季租務表現持續穩定，按季及按年分別上升約23.47%及約3.33%；涉及總金額約6,111萬元，較上季增加約12.72%，與去年同期比較錄得近七成升幅，工商租賃市場價量漸見回升。
📊《3月份商舖市場數據》🛒
系列專題
|21/04/2026
中原(工商舖)統計： 🔎3月份港島核心商區空置率各自發展，中環錄得空置率6.93%，按月及按年分別微跌0.11及0.03個百分點。至於九龍區整體空置則輕微回升，尖沙咀及旺角空置率分別錄得6.79%及8.89%，按月微升0.16及0.04個百分點，按年則增加0.64及0.60個百分點 🔎3月份商舖市場錄得租賃成交約323宗，涉及成交額約3,209萬元，按月大幅回升約84.57%及約75.35%，與2025年3月約344宗及約3,504萬元比較僅窄幅上落 🔎3月錄得銅鑼灣百德新街2至20號恒隆中心商場Fashion Walk地庫至2樓共4層巨舖，總面積約4.6萬平方呎(未核實)，其中1樓及2樓部分將由內地女裝品牌W.Management進駐，有傳月租約200萬元，呎租約67元
📊《2026年3月份商廈市場數據》🏢
系列專題
|21/04/2026
中原(工商舖)統計： 🔎3月份錄得約588宗租賃成交，按月及按年均上升約78.18%及約5.38%；涉及租用樓面約148.2萬平方呎，按月升約55.83%，惟按年則輕微回落約16.71% 🔎3月份港島區甲廈空置率錄得11.67%，按月微升0.03個百分點，按年則顯著改善約2.17個百分點。當中，金鐘及中環區分別錄得6.33%及11.38%，按月均微升0.07個百分點及0.62個百分點，按年則大幅改善2.21及3.23個百分點。九龍區整體空置率錄得15.76%，按月微跌0.36個百分點，較去年同期17.02%改善1.26個百分點 🔎3月份矚目買賣成交為上環皇后大道中287至299號299 QRC全幢以約6.11億元成交，平均呎價約6,475元，新買家為投資者方勳父子。該廈於2018年獲本地財團以約21億元向投資者羅守輝購入，惟2025年4月起被銀主接管並推出市場放售；若以最新成交價計算，物業約8年內貶值約七成
📈首季投資氣氛穩中向上 金融教育行業趁價格回調入市自用
系列專題
|21/04/2026
工商舖尋底成功現支持 次季交投料破千宗 國際局勢風起雲湧，中東戰火未停，香港作為「避險港」角色正逐步加強，面對不少海外及內地避險資金流入所帶來的潛在機遇，本港工商舖市場能否把握這股新動力？中原(工商舖)於今日(21/4)舉行2026年第一季工商舖回顧及展望記者會，並獲近十間傳媒到場採訪及報道(活動花絮詳見下列連結)。 📊中原(工商舖)統計： -首季工商舖整體買賣成交錄得約1,048宗，較2025年第四季的886宗上升約18.28%，較去年同期增加近一成，創自2022年第2季後新高；總成交金額則錄約189.24億元，較2025年同期約120.98億元增加約56.42%% ✍🏻中原(工商舖)分析及預測： -預料2026年第二季買賣成交預料可達1,100宗水平，成交額約198.5億元，呎價大致平穩至上下調約5%。買賣交投量將可創新高，大手成交將集中於金融、教育以及學生宿舍等物業；而租賃成交預計約3,800宗，租金同樣有上升5%至下調5%的空間 📁詳情請點擊以下： ✨記者會花絮 📞詳情請聯絡： 中原(工商舖)企業傳訊部 2783-0182/9669-0605
【潘總話你知】葵涌iCITY二期_投資篇
系列專題
|09/04/2026
隨着葵涌新式工廈 iCITY 第一期錄得理想租售成交，新近發展商金朝陽集團乘勢出擊再推出第二期項目。中原（工商舖）董事總經理潘志明先生將從入市門檻、按揭安排，地理配套及收租回報多個專業投資角度，深度解析葵涌iCITY二期及新型工廈的投資潛力，助投資者早著先機捕捉入市良機。iCITY第二期項目由4XX萬元大劈價至260萬元起，市場上二字頭的新盤較少，單位月供低至萬餘元起，實現「供平過租」，預期回報更可達4至5%🏆👏🏻絕對是收租王首選👍 物業編號：iCITY 廣告日期：9/4/2026
📢*號外！發展商正式劈價5️⃣成*📉 *
系列專題
|01/04/2026
葵涌iCITY減至「超筍價」260萬起開售*‼️「市場唯一」 絕版細價盤👍🏻 最新一集《潘總帶您深度遊》，由中原(工商舖)董事總經理潘志明先生帶大家深度探索葵涌iCITY！🙋🏻♂️ 走進專門為年輕人打造的24小時奮鬥工作室🕐，每個單位均設有獨立洗手間🚿，配上4.2米的高樓底及多用途層架🔧，令租戶可以發揮創意，空間使用更靈活🎨iCITY更設有18,000呎園林平台⛱️，城中難得一遇的貼心配套，城市綠洲，舒適實用兼備，Work Life Balance發揮極致🎤💃🏻 項目第二期現正公開開售。單位月供低至10,xxx元，實現「供平過租」 🎉 預期回報更可達4至5%，絕對是收租王首選👍 物業編號：iCITY 廣告日期：9/4/2026
📊《2026年2月份商廈市場數據》🏢
系列專題
|26/03/2026
中原(工商舖)統計： 🔎受傳統租務淡季影響，商廈市場2月份錄得約330宗租賃成交，按月及按年下跌約35.04%及約27.47%；涉及租用樓面面積約95.14萬平方呎，按月及按年亦回落約35.88%及約11.83% 🔎港島空置率連續三個月回落。2月份整體空置率11.64%，按月及按年大幅改善0.26及2.29個百分點。當中，金鐘及中環區較為突出，分別錄得6.26%及10.76%，按月微回落0.24及0.86個百分點，按年則大幅回落2.07及3.51個百分點。九龍區方面，整體空置率為16.12%，按月微升0.12個百分點，與去年同期亦上升0.18個百分點。 🔎2月份最大宗成交為大新銀行斥資約8.38億元購入黃竹坑香葉道36號偉華匯多層物業作自用用途，涉及共10層全層寫字樓及地下商舖連大廈命名權、20個車位及5個外牆廣告位，總面積共約117,672平方呎，平均呎價約7,128元。 📞詳情請聯絡： 中原(工商舖)企業傳訊部 2783-0182 / 9669-0605
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