🚩 頂級名校網 租務需求極剛性 * 屬於小學 11 校網及中學中西區，鄰近聖保羅男女中學、英皇書院等頂尖名校。每年均有大量實力雄厚的家長在區內尋求租盤或買盤，令物業具備極強的抗跌力。 🚩 鄰近香港大學 高質素租客群龐大 * 大廈與香港大學（HKU）步程極近，是港大教授、講師及高學歷留學生的租住首選。加上鄰近中環金融區及大型醫院，租客多為高收入專才，欠租風險極低。 🚩 半山罕有「鐵路盤」，交通地理完勝 * 傳統西半山物業大多遠離港鐵，而麗怡大廈步行至港鐵西營盤站僅需 4 至 5 分鐘。兼具半山地段的高貴形象與港鐵沿綫的便利，二手市場轉手流動性更高。