沙田石門區轉型為新商業區，區內商廈及舖位續受追捧，連帶附近傳統工業區的小瀝源亦受惠，吸引投資者及用家尋寶。有業主看準市場投資形勢，推出持貨逾30年的小瀝源沙田工業中心地廠及貨車位，並委託中原(工商舖)作獨家代理負責該物業的租售事宜，意向價約2,900餘萬元起。
中原(工商舖)工商部高級分區營業董事張志傑表示，是次放售的物業是位於沙田小瀝源源順圍5至7號沙田工業中心B座地下16號舖及貨車位，其建築面積約2,784平方呎（未核實），實用面積約2,088平方呎（未核實），實用率高達75%，以意向呎價約1.05萬元放售，涉資約2923.2萬元，業主亦同時推出市場招租，叫價為每月7.5萬元，折合呎租約26.94元，已包括差餉、地租及管理費。而貨車位則以配售形式洽購，意向價約450萬元。據了解，原業主於1991年以約485萬元購入上述物業，持貨至今33年，今次因有意套現換貨，故割愛出售。
張氏續稱，沙田小瀝源工業區內大部份工商廈屬單一業權，可以分散業權形式買賣的物業僅兩幢，分別為工業用途的沙田工業中心A、B座及寫字樓用途的都會廣場，而沙田工業中心A、B座屬區內老牌工廈，位處區內核心地段，地廠業主向來惜售，故市場放盤量不多，加上該廈交通便利，步行3分鐘即可抵達第一城港鐵站。無論是物流配送還是日常營運均十分便捷。該物業地舖門面闊，實用率高，樓底特高，適合汽車維修美容、物流、倉儲行業等行業，
張氏指出，近期沙田區錄得多宗工廈買賣成交，包括海輝工業中心地下1室以約3,500萬元沽出，呎價10,219元。而今次放售的沙田工業中心地廠及貨車位屬區內罕有，周邊設施完善，加上業主叫價屬市價水平，相信今將會受到有意擴展業務的企業及投資者的青睞。
