活化工廈重啟帶動大手交投趨頻仍 全幢項目矜罕受注目 觀塘長慶工業大廈全幢招標 意向價約8億元
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活化工廈重啟帶動大手交投趨頻仍 全幢項目矜罕受注目 觀塘長慶工業大廈全幢招標 意向價約8億元

 

近期本港內憂外患消,影工商舖買賣交投,但對工廈物業市場影相對較小,更不時傳出大手成交個案,如向來愛在工廈市場尋寶的麒豐資本等在今年度均有成功出手入貨,反買家看好工廈投資前景。新近有業主因應市場需求,將觀塘長慶工業大廈全幢推出標售,意向價約8億元,由中原(工商舖)項目招標事宜。

 

中原(工商舖)工商高級區域營業董事盧偉德表示,該標售物業位於觀塘大業街23號長慶工業大廈全幢,地盤面8,330平方呎(未核實),樓高13層,總樓面面79,949平方呎(未核實),意向價約8億元。項目將以部份交吉及部份連租約形式出售。盧氏續表示,長慶工業大廈位處觀塘工貿核心地段,周遭有不少知名項目,例如大型商廈One Bay East、活化工廈The Icon及工業家酒等,反該地段投潛力備受看好。盧氏補,大廈座落之地段被劃分為「其他指定用(商貿)」用,新買家可將其重建成為商廈或酒,發展方向多元化。

 

盧氏續稱,近半年受中美貿易戰及香港社會運動影,商舖及寫字樓投資市場偏淡靜,但工廈大手交投仍見活,不少發生在觀塘區,例如麒豐資本以約3.3億元購入觀塘王氏大廈4層樓面,另伯恩光學楊建文則看好觀塘區前景,申強制拍賣年運工業大廈,市場估值約7億元。盧氏指,觀塘商貿發展成熟,已有不少新式工廈或活化商廈等項目落成,證明該區潛力備受看好,市場上罕有全幢物業出售,預料會獲投資者及發展商洽,相信招標反應會見理想。

 

觀塘長慶工業大廈詳情:

物業地址

觀塘大業街23

地盤面積(約平方呎)

8330

樓層

(約平方呎)(未核實)

樓面承重(/每平方呎)

樓底高度()

G/F

6,961.45

--

14

1

6,242.62

 

150

 

每層10.5

210

每層6,242.62

1112

每層5,281.02

合共

79,949.69平方呎

意向價

8億元

截標日期

1213日星期三中午12:00

負責招標及獨家代理

中原(工商舖)

來源:中原(工商舖)及市場資訊

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原(工商舖)工商高級區域營業董事盧偉德(Dick)                               9315-9801

 

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