近期本港內憂外患消息持續，影響工商舖買賣交投，但對工廈物業市場影響相對較小，更不時傳出大手成交個案，如向來愛在工廈市場尋寶的麒豐資本等在今年度均有成功出手入貨，反映買家看好工廈投資前景。新近有業主因應市場需求，將觀塘長慶工業大廈全幢推出標售，意向價約8億元，由中原(工商舖)負責項目招標事宜。
中原(工商舖)工商部高級區域營業董事盧偉德表示，該標售物業位於觀塘大業街23號長慶工業大廈全幢，地盤面積約8,330平方呎(未核實)，樓高13層，總樓面面積約79,949平方呎(未核實)，意向價約8億元。項目將以部份交吉及部份連租約形式出售。盧氏續表示，長慶工業大廈位處觀塘工貿核心地段，周遭有不少知名項目，例如大型商廈One Bay East、活化工廈The Icon及工業家酒店等，反映該地段投資潛力備受看好。盧氏補充，大廈座落之地段被劃分為「其他指定用途(商貿)」用途，新買家可將其重建成為商廈或酒店，發展方向多元化。
盧氏續稱，近半年受中美貿易戰及香港社會運動影響，商舖及寫字樓投資市場偏淡靜，但工廈大手交投仍見活躍，不少發生在觀塘區，例如麒豐資本以約3.3億元購入觀塘王氏大廈4層樓面，另伯恩光學楊建文則看好觀塘區前景，申請強制拍賣年運工業大廈，市場估值約7億元。盧氏指，觀塘商貿發展成熟，已有不少新式工廈或活化商廈等項目落成，證明該區潛力備受看好，市場上罕有全幢物業出售，預料會獲投資者及發展商洽詢，相信招標反應會見理想。
觀塘長慶工業大廈詳情：
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物業地址 |
觀塘大業街23號 |
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地盤面積(約平方呎) |
8330 |
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樓層 |
面積(約平方呎)(未核實) |
樓面承重(磅/每平方呎) |
樓底高度(呎) |
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G/F |
6,961.45 |
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14 |
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1樓 |
6,242.62 |
150 |
每層10.5 |
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2至10樓 |
每層6,242.62 |
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11至12樓 |
每層5,281.02 |
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合共 |
約79,949.69平方呎 |
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意向價 |
約8億元 |
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截標日期 |
12月13日星期三中午12:00 |
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負責招標及獨家代理 |
中原(工商舖) |
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資料來源：中原(工商舖)及市場資訊
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中原(工商舖)工商部高級區域營業董事盧偉德(Dick) 9315-9801
