核心商業區優質寫字樓調整租售價 減幅逾兩成覓實力客進駐 灣仔胡忠大廈高層逾1.2萬呎樓面放售 意向價約2.8億元
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核心商業區優質寫字樓調整租售價 減幅逾兩成覓實力客進駐 灣仔胡忠大廈高層逾1.2萬呎樓面放售 意向價約2.8億元

 

在中美貿易戰餘溫及香港社會紛下,寫字樓租售市場受打擊,陸有業主面對現實調整叫價,租售價減幅約兩至三成,另邊廂,實力買家或租客趁勢於市場上尋寶,期望趁低入市及進駐。新近有業主將叫價下調超過兩成,放售持有多時的灣仔胡忠大廈極高層約半層樓面,意向呎價約2.2萬元,意向價約2.8億元。

 

中原(工商舖)寫字樓副分區營業董事馬勁松表示,上述物業位於灣仔皇大道東213號胡忠大廈3601室以及0710室,總面12,760平方呎(未核實),以每呎約2.2萬元放售,涉及總金額約2.8億元,現已交吉。馬氏續表示,單位佔約半層樓面,備有齊全寫字樓裝修,單位望翠綠山景,而單位入口正對電梯大堂,氣派十足。據知,業主於年初意向呎價約3萬元,至今累減26%,期望可吸實力用家或投資者承接。另外,物業同時招租,呎租亦由年初約40元,下調至38元。

 

馬氏續稱,胡忠大廈屬灣仔區質素上乘的寫字樓項目,單位間隔方正無柱位,且採多窗設計,令單位明亮光猛。另外,該區有不少政部門,而合和中心二期亦正發展中,核心商業區地位無容置疑。交通配套方面,灣仔繞道已通車,沙中線亦進行得如火如荼,未來區內交通系會更見完善。馬氏指,今番放售物業屬市場罕有大樓面優質盤源,不論自用投資都適合,而業主因應市況調低叫價,增加項目競爭力,料會吸用家及投資者洽購。

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原(工商舖)寫字樓副分區營業董事馬勁松(Norris)                             6688-1318

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