食肆結業潮料湧現 護老院趁機擴展業務 安老院進駐北角英皇道480號1樓 最新月租逆市升近兩成
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食肆結業潮料湧現 護老院趁機擴展業務 安老院進駐北角英皇道480號1樓 最新月租逆市升近兩成

 

半年的社會運動拖累零售及飲食業,至今已有大量餐結業,業界更預計如果示威情至農新年,食肆結業數目或會逾千間。各區爆發食肆結業潮,料將引發不少樓面大的酒樓位推出市場,近期有安老院行業看準時機,搶租前身為酒樓之樓面,位於北角英皇道4801樓,舖位推出市場旋即獲多組安老院租客競爭,最終以每月約65萬元承租,較舊租金逆市加幅近兩成,由中原(工商舖)促成。

 

中原(工商舖)商舖副分區營業董事陳凱表示,該租個案位於北角英皇道4801樓全層,面16,728平方呎(未核實),成交月租約65萬元,平均呎租約39元,新租客為護老院。據知,該舖前租客從事酒樓,已租用物業超過30年,惟受近月市道影,早前決定提早結租約,當時月租約55萬元。業主隨即將項目推出市場招租,吸數間老人院積洽租,可最終獲今番租客落實進駐,新租金逆市升約18%

 

陳氏續稱,香港對護老院需求一直強勁,政今年宣會以約200億元購入物業作社福設施用,年中公佈文件指出以安老幼佔最大比數,可見相關行業對舖位需求龐大。而安老服務行業對承租舖位有一定要求,且樓面面積大,市場上符合條件的物業有限,令舖位更為搶手。陳氏指出,市場有機會爆發的食肆結業,對安老院行業是一個契機,有更多樓面選擇,相信安老院租客擴展業務步伐將會加快。

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原(工商舖)商舖副分區營業董事陳凱(Edmond)                                  9054-5928

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