銀座式商廈具主題性      人流不俗吸引同類型租客進駐 尖沙咀嘉芙中心高層全層獨家放售 意向價約3,000萬元
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銀座式商廈具主題性 人流不俗吸引同類型租客進駐 尖沙咀嘉芙中心高層全層獨家放售 意向價約3,000萬元

 

核心區因人流暢旺,消力強勁,一向是租客進駐首選地區,而地舖租金相應高昂,因而令樓上舖成為部分商戶寵兒,當中銀座式商廈具主題性,更是受租客追捧,租不俗。新近有業主委中原(工商舖)作獨家代理放售尖沙咀銀座式商廈嘉芙中心高層全層事宜,意向價約3,000萬元。

 

中原(工商舖)寫字樓高級分區營業董事黃曉丹表示,該獨家放售項目位於尖沙咀漆咸道南5355號嘉芙中心13樓全層,面2,832平方呎(未核實),以約3,000萬元放售,平均呎價約10,593元。物業連租約出售,現租客為酒吧,月租約7.5萬元,租期至20215月,按此計算,租金回報達3厘。黃氏指,嘉芙中心早前進行物業提升工程,讓更多樓層單位可按需要加裝煤氣設施,對餐飲準租客極具吸引力,如6樓全層因已加裝煤氣,故最新吸引經營私房菜租客進駐,意味該廈租客類型更多元化,大大提高項目增值空間。

 

黃氏續稱,嘉芙中心位處漆咸道南,屬尖東區主要街道,周遭有不少食肆及中高檔酒,多幢商業大廈亦近在咫尺,人流有一定保證。黃氏表示,今番放售項目已完成全幢物業的內部工程,配套上更見完善,加上該項目租金回報達3厘,適合新買家購入作長線收租用;黃氏相信,是次業主減價逾一成,大大增加項目吸力,料會獲投資者出價洽購。

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原(工商舖)寫字樓高級分區營業董事黃曉丹(Irene)                                              6909-6161

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