核心商業區罕有珍珠細位 合中小企進駐 灣仔東美中心高層單位獨家放售 意向價約1,210萬元
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核心商業區罕有珍珠細位 合中小企進駐 灣仔東美中心高層單位獨家放售 意向價約1,210萬元

 

在中美貿談及本港社會運動夾擊下,香港營商環面臨重大挑,市場陸出現業主減租及減價放盤個案,亦有持貨多年的業主改變策,以求微賺套現離場。新近有業主有感香港前景充滿不明朗因素,首度將旗下矜罕核心區細單位推出放售,位於灣仔東美中心高層單位,意向價約1,210萬元,平均呎價約2萬元。

 

中原(工商舖)寫字樓高級分區營業董事周浩然表示,灣仔皇大道東4359號東美中心高層單邊位,面605平方呎(未核實),以意向呎價約2萬元放售,總金額約1,210萬元。項目以交吉形式放售,周氏預計單位市值呎租約3538元,按此計算,租金回報約2厘以上。周氏稱,物業採方正無柱設計,眺優美綠樹景色,單位現時採用中冷氣,新買家日後可按需要自行安裝分體式冷氣,增加靈活性。周氏續表示,東美中心現時普叫價已逾2萬元,因是次業主期望儘快套現離場,故叫價克制,增加項目競爭力。

 

周氏續稱,東美中心位處灣仔核心商業地帶,鄰近太古廣場3座,距港鐵金鐘站僅約1分鐘步程,而徒步至灣仔站亦只需數分鐘,地理位置甚具優勢。另外,大廈租務情亦見暢旺,中原(工商舖)顯示,今年該廈暫錄得約8宗租成交,對比去年全年約6宗已有所增加,反用家肯定大廈配套及質素。周氏指,今番項目屬市區罕有優質珍珠位,自用投資皆宜,相信可獲用家及投資者洽購。

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原(工商舖)寫字樓高級分區營業董事周浩然(Clarence)                     9023-3902

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