民生區商舖投資價值穩健 護老院及幼稚園舖位回報理想  青衣海悅花園1樓幼稚園舖獨家放售 意向價約4,200萬元
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民生區商舖投資價值穩健 護老院及幼稚園舖位回報理想 青衣海悅花園1樓幼稚園舖獨家放售 意向價約4,200萬元

 

受中美貿易戰及本港示威活,近月舖市氣偏淡,但仍有不少實力買家於市場上物色優質筍盤。而民生區舖位受影較細,近年已成成為投資者追捧目,當中租期需較長的另類行業租客如護老院及幼稚園,由於租期較長,可負擔的租金水平較高,在逆市下成為投者長線收租寵兒。新近有業主割愛將位於青衣海悅花園1樓巨舖推出放售,物業現由幼稚園租用,意向價約4,200萬元,回報可逾三厘,並由中原(工商舖)作獨家代理。

 

中原(工商舖)商舖市務經理李世基表示,該放售項目位於青衣青敬路77號海悅花園1樓,面6,500平方呎(未核實),以意向價約4,200萬元放售,平均呎價約6,461元,可以買賣公形式出售。物業現由幼稚園租用,租期至20217月,現收月租約11.5萬元,按此計算,租金回報達約3.29厘;李氏續指,該舖位續租租金可按年遞升,屆時租金回報會有可觀升幅。李氏補,今番項目屬青衣罕有大型舖位放售,而連優質租約出售,對投資者吸力大增。

 

李氏續稱,市場大型舖位供應有限,而經營幼稚園或護老院等物業亦需要符合特定要,故更見矜罕,投資價值可觀。資顯示,新近一宗幼稚園舖位買賣成交位於沙田碧濤花園1期,舖位面8,541平方呎(未核實),成交價約7,600萬元,平均呎價約8,898元。李氏表示,民生區巨舖放售盤源矜罕,而物業租客亦具實力,適合作長線收租用,相信此項目將可獲投資者踴洽購。

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原(工商舖)商舖市務經理李世基(S.K.)                                                                        6799-3776

 

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