甲廈質素乙廈價格 呎價相宜具升值潛力 灣仔宜發大廈中層全層放售 意向價約3,280萬元
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甲廈質素乙廈價格 呎價相宜具升值潛力 灣仔宜發大廈中層全層放售 意向價約3,280萬元

 

核心區甲廈造價不斷上漲,個別投資者及用家轉戰區內乙級商廈,部分質素優的乙廈價格對比甲廈相宜,因而吸引實力買家抱著「追落後」心態入市。新近有業主看準市場走勢,將旗下灣仔宜發大廈全層推出放售,意向價約3,280萬元,折合呎價約1.9萬餘元。

 

中原(工商舖)寫字樓副分區營業董事馬勁松表示,上述放售物業位於灣仔軒尼詩道16號宜發大廈10樓全層,面1,688平方呎(未核實),意向價約3,280萬元,平均呎價約19,431元。項目連租約出售,租期至2021年中,現時以呎租約25.5元租出。馬氏續表示,宜發大廈位處灣仔尾段,鄰近金鐘,座落於商業區心地帶,而大廈大堂及設施配套見上乘,質素可媲甲級商廈,向來受用家及投資者歡

 

馬氏續稱,宜發大廈位處港島區核心商廈群中,呎價與鄰近指標商廈相比,仍有一段距離。現時金鐘海富中心及統一中心等叫價已超過3萬元水平,如海富中心高層B02室,面3,061平方呎(未核實),早前以呎價約3.5萬元易手。而毗鄰之知名乙廈金鐘匯中心成交呎價亦逾2萬元,位於該廈低層01室,面1,188平方呎(未核實),於今年初以每呎約21,043元易手,對比之下,今番放售之宜發大廈中層叫價更具競爭力。馬氏指,宜發大廈雖屬乙級商廈,但大廈質素追貼甲級商廈,而是次業主叫價每平方呎低於2萬元水平,加上租金有上升空間,投資價值可觀,相信會吸投資者踴洽購。

 

如有任何查詢,歡迎聯絡本公司:
中原(工商舖)寫字樓副分區營業董事馬勁松(Norris)                             6688-1318

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